委 托 书

　　委托人姓名： 法定代表人：身份证件名称：证件号码： 国籍： 户 籍：电话： 联系地址： 邮编：

　　受托人姓名： 法定代表人：身份证件名称：证件号码： 国籍： 户 籍：电话： 联系地址： 邮编：

　　受托人 口有、口无 转委托权。

　　委托期限： 年 月 日至年月 日止。

　　现委托人委托 为合法代理人，代理委托人处理坐落于 之房地产如下 项事项：

　　口一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜;

　　口二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜;

　　口三、办理上述土地使用权他项权利登记事宜;

　　口四、办理上述房屋所有权他项权利登记事宜;

　　口五、办理上述土地使用权变更登记事宜;

　　口六、办理上述房屋所有权变更登记事宜;

　　口七、办理上述房地产预告登记事宜;

　　口八、办理上述房地产单方预告登记事宜;

　　口九、办理上述房地产更正登记事宜;

　　口十、办理上述房地产异议登记事宜;

　　口十一、办理上述房地产文件备案登记事宜;

　　口十二、办理上述房地产权利注销登记事宜;

　　口十三、领取房地产权证及初始密码凭证;

　　口十四、领取房地产登记证明;

　　口十五、领取房地产登记备案证明;

　　口十六、办理房屋买卖合同事宜。

　　受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。

　　附件:

　　委 托 人签名： 单位签章：

　　受 托 人签名:

　　二〇一二年 月日

　　业主授权委托书

　　的 租赁管理（包括出租、收房、退房等） 业务，有效期为二O一 年 月 日至二0一 年月 日。 本委托书与《中盛宜家存房业务合同书》、授权人身份证 复印件、房屋产权证明复印件同时使用，凭此可履行租赁合同约 定条款。 附：委托人身份证复印件 房屋产权证明复印件 授权人： 二0一年月日……………………………………………………………………… 兹委托深圳市中盛宜家物业管理有限公司全权代理我所有

　　本人声明

　　尊敬的 管理处： 本人已授权深圳市中盛宜家物业管理有限公司全权代理本 人所有租赁管理，有效期 为二O一 年月日至二0一年月日。 凭本人签署的《业主授权委托书》和《中盛宜家存房业务 合同书》、本人身份证复印件、房屋产权证明复印件，有权代理 履行租赁合同的约定条款。并希望贵处根据有关条例继续履行该 处物业的管理职责。 特此声明。 公司电话： 房管员：业主（签名）： 二0一年月日

　　物业管理服务协议

　　委托人 (甲方)

　　代理人(乙方)

　　甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托指定的房地产物业管理服务代理事项达成一致，订立本协议。

　　：

　　：

　　一、 委托事项：

　　委托管理服务之物业(简称“该物业”) 产权所有人： 物业名称： 物业位置： 物业面积： 物业用途： 租金价格：

　　二、 委托期限

　　自200 年 月 日至年月日，甲方委托乙方管理该物业。

　　三、 约定事项：

　　（一）乙方之义务：

　　(1) 乙方应代业主与租客磋商租约条款。

　　(2) 按照租赁合同，每月定期向租客收取租金，在扣除每月的清洁费，物业管理服物费及房产租赁

　　税金后，在七个工作日内安排租金汇入甲方以下指定账号： 账号名称： 账号： 开户行： 银行地址：

　　(3) 乙方每月应代甲方向政府税务机关交纳房产租赁税，开取租金发票，寄至租客。

　　(4) 乙方应按月出具对账单，对甲方留在乙方公司账户上的金额进行确认。

　　（二）甲方之义务：

　　(1) 于本委托书签订时，应据实告之乙方该物业的确实合法用途，提交相关资料，如房地产权之有

　　效身份复印件、房地产权证、房屋设备清单等。

　　(2) 于该物业出租后，甲方需全面配合、协助乙方替租客办理物业交房手续。 (3) 于该物业出租后，甲方自行承担该物业每月相当于租金5%的房产租赁税。

　　（三）报酬支付：

　　(1)租赁佣金：租赁合同签订后，甲方须支付乙方相当于一个月租金作为租赁佣金。如第二年此租约续租，甲方须支付乙方相当于半个月租金作为佣金。此费用将在甲方的账户中扣除。

　　(2)管理服务费：甲方须每月支付乙方相当于每月租金之作为服务费，此费用将在甲方的帐户中扣除。

　　（四）租赁押金

　　在租约期内，租赁押金将由甲方保管，待租约结束及水电煤、电话等费用结清后，将在七个工作日内无息返还于租客。

　　（五）委托权限：

　　乙方（受托人）的代理权限包括但不限于:代为签署与该物业租赁有关的一切文件，收取每月该物业之租金等事宜。

　　（六）诚信原则：

　　甲乙双方均应对协议书内容保守秘密，非经双方同意，不得泄露于租客及他人。

　　四、协议书依照中华人民共和国有关法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟书面协议或有关法令

　　解释办理。假如发生争议，双方不能圆满解决，将依照中华人民共和国有关法律，通过有关机构仲裁解决。

　　五、本协议书一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签署后即时生效。

　　甲方： 盖章： 日期：

　　乙方： 盖章： 日期