物业装修协议（精选20篇）

　　在不断进步的社会中，协议在生活中的使用越来越广泛，签订了协议就有了法律依靠。想必许多人都在为如何写好协议而烦恼吧，以下是小编为大家整理的物业装修协议，欢迎大家分享。

　　物业装修协议 1

　　甲方：_______

　　乙方（业主）：_______

　　乙方所购买房屋的房号为：_________

　　为规范房屋的装饰装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《前期物业管理服务协议》、《临时管理规约》中的相关约定和国家、省、市的有关规定，经甲、乙双方充分协商达成如下协议：

　　第一条装饰装修管理细则

　　一、乙方保证装修施工时间为每日8:00-12:00、14:00-18:00。其他时间一律不得施工；19:00点后施工人员必须撤离施工现场，以确保小区安全；在国家法定节假日、高考和中考期间等其他特殊时间段，甲方有权调整施工时间。

　　二、装修期间，施工人员服从甲方的监督管理；乙方对装修施工人员的行为及其后果承担连带责任。

　　三、装修期间，甲方将派人员按本协议对装修工程进行监督管理，乙方、施工人员必须服从监督管理。如发现违规装修，甲方人员有权责令停工或恢复原状；造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应法律责任；妨碍他人正常使用物业的而造成他人损失或损害的，由乙方承担赔偿及其他一切责任。

　　第二条装饰装修乙方必须遵守的规定

　　一、禁止一楼住户下挖地面。

　　二、禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件；不得挖槽、切割、砍凿承重墙和柱，不得凿穿阳台隔断板，以及毗邻房屋共用之隔墙。

　　三、禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修不得使用超重材料等，总体负荷不超过住宅使用中的约定。

　　四、禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设施，如确需改动，须向机房及相关部门提出书面申请；经书面同意后，乙方拆改以上附属设施时，应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的整体功能及相邻住户的正常生活；如因违规装修造成的渗水、漏电、断电等事故，由乙方承担全部的维修责任及费用损失。

　　五、卫生间、厨房均已做好地面防水层，装修中禁止在地面防水层上打孔，以免破坏防水层，导致毗连层渗漏，如有破损需重做防水处理，并需进行24小时闭水实验，不得将没有防水要求的厨房设为卫生间、厨房间。

　　六、除空调外机等必要设备，防盗网等不得在外墙悬挂。

　　七、禁止违反消防规定进行装修，否则引起的一切后果由乙方承担；施工现场禁止有明火源。

　　八、禁止高空抛物、装修垃圾严禁乱扔乱倒。

　　九、所有材料、工具及废物等在任何时候都必须放置在所属房屋内，不得阻塞公共走廊或任何公共场所。

　　十、因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、共用设施设备或造成他人财物损失和人身伤害等，由乙方负责修复和赔偿，并承担相应法律责任。

　　十一、因搬运、装饰装修原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，必须事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，按约定交纳费用。造成损失的，责任人必须给予赔偿。

　　十二、乙方必须确保施工人员在装修中不损坏小区公共设备、设施，如有任何损坏，当事人必须赔偿损失。

　　十三、无论什么时候，不准在公共场地内进行施工；公共场所、公共配套设施的装修应经过市、县有关部门的审批后方可施工。

　　第三条装饰装修注意事项

　　一、装修必须严格按照以书面审批的图纸及说明进行。

　　二、所有电器的安装必须遵守低压用电规程和管理公司有关规定，电线必须要保护在阻燃塑料套管内。

　　三、为了保证小区的整体美观和相邻业主的安全，乙方安装防盗网须到甲方处登记，由甲方指定统一样式的防盗网，并且要符合甲方安装规定。

　　四、乙方应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按甲方指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理，外立面冷凝管、线必须规范安装，以保持物业外立面整齐美观。

　　五、楼房外墙面已做保温处理，乙方如需安装空调，必须在固定处做好防水处理，以防发生渗水现象，由此造成的损失由业主自己承担。

　　六、所有外墙、房顶、阳台不许安装招牌及广告以免影响建筑物外观，室内装修不能伸出公共走廊、窗台、阳台。

　　七、所有内部隔墙应使用重量较轻和干式结构的材料，列如：空心板、GRC隔板，如果是木框架或板墙，必须要涂上防火漆；所有木制吊顶必须涂上防火漆（或防火涂料）。

　　八、任何施工程序，包括凿刻、钻洞等均不许危及墙壁及地板的`结构；铺装地板时应保护好暗敷的水、暖管道及配电线路。

　　九、所有发出的噪音、震动声的工程，必须在指定时间内进行，其他时间不得扰及其他业主。

　　十、室内给排水管道安装完毕后，必须作闭水渗漏实验，确认无渗水后进行下一步工作。

　　十一、甲方保留以上有关内容的修改和补充的权利；乙方如对上述任何一项有疑问，请向甲方管理处咨询。

　　第四条防火责任明细

　　一、消防工作重于泰山

　　本物业执行“谁装修，谁负责”的消防工作原则和“预防为主，防消结合”的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制。

　　二、乙方防火职责范围为：

　　一切因乙方装饰装修工程，所能引起事故的防火消防区域及隐患。

　　三、乙方防火职责为：

　　1、协助小区防火责任人搞好消防工作，共同维护小区防火安全。

　　2、负责本区域范围内的防火工作，确保本区域安全。

　　3、认真贯彻、宣传、执行《中华人民共和国消防法》以及其他消防规定。

　　4、协助甲方保护好本小区公共场所的消防设施、设备，爱护消防器材。

　　5、协助小区防火责任人定期组织消防检查，改善消防安全条件，完善消防设施，把火灾事故消灭在萌芽状态。

　　6、检查、上报本区域装修工程，纠正处理本区域的违反消防法规的现象和行为。

　　第五条竣工验收

　　装修完成后，乙方须提前书面通知甲方约定竣工验收时间，甲方自接到乙方正式验收申请五个工作日内，由工程、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收，验收不合格项目由施工单位限期整改，因整改造成的各项损失费用，均有施工方承担。

　　第六条装修保证金

　　一、为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户2000元。

　　二、装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止计费），3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方继续收取乙方整改期间的相关费用。

　　第七条其它事项

　　一、因装修所造成的房屋损害及非法拆改附属设施造成的损失，由乙方连带承担一切责任。

　　二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

　　甲方签章：_______

　　代表人：_______

　　_______年_______月_______日

　　乙方签章：_______

　　代表人：_______

　　_______年_______月_______日

　　物业装修协议 2

　　甲方：______ 物业管理有限公司（以下简称甲方）

　　乙方：________________（以下简称乙方）

　　甲方系______________物业管理单位，乙方系___小区___住宅__单元___物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。

　　现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议。

　　一、 装修申请与报批

　　第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》；乙方向甲方提供下列材料：

　　1．施工单位营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。

　　2．比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。

　　3．乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。

　　4．装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

　　第二条 甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后3个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。

　　第三条 对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。

　　第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的‘资料报甲方审核。

　　第五条 如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。

　　二、 出入证

　　第一条 为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。

　　第二条 如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。

　　第三条 装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。

　　三、 装修保证金

　　第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户2000元。

　　第二条 乙方缴纳装修垃圾清运费：80㎡以下200元/户，80㎡以上300/户；自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。

　　第三条 装修完毕后乙方通知甲方进行初验，验收合格后，1个月后进行复验；未发现违章装修及其他问题，按规定退还装修保证金。如验收不合格，甲方将要求乙方进行限期整改，整改合格后甲方退还乙方装修保证金。

　　四、 注意事项

　　第一条 楼宇土建结构装修

　　1．不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。

　　2．严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。

　　3．装修室内地面石材厚度不得超过1.2CM，地面装修总厚度不得超过3CM，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。

　　4．不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。

　　5．乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。

　　6．不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。

　　第二条 水、暖气、燃气管道设施装修

　　1．严禁改动室内供暖管线设施。

　　2．严禁拆改室内、外水表，不得擅自拆改原设计管线。

　　3．严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。

　　4．室内所有管线节门、接口周围需留有100MM以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于400MM的检查口，便于日后维修检查。

　　5．不得擅自封包燃气管道、下水管线。

　　6．安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10CM，不得排入烟道 或管井。

　　7．卫生间必须进行二次防水。

　　8．卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。

　　第三条 配电、弱电信号设施装修

　　1．配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。

　　2．严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。

　　3．不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。

　　4．严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。

　　5．浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器

　　第四条 楼宇外观装修

　　1．严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装室外护栏。

　　2．严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。

　　3．空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。

　　第五条 装饰施工现场

　　1．装饰材料搬运：

　　乙方须提前申请电梯使用时间，按计划安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。

　　2．装修垃圾清运：

　　乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。

　　3．施工人员：

　　乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入；严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。

　　4．装修施工时间：

　　1）工作时间：8：00--12：00，14：00--18：00，其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。

　　2）机械设备作业时间：8：00--11：30，14：30--18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。（周六、日静音作业）

　　5．消防安全：

　　每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规定，履行与甲方签订的安全防火责任书。

　　五、 装修竣工验收

　　装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由物业验收人员、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。

　　六、 其它事项

　　第一条 乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。

　　第二条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。

　　第三条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

　　第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　第五条 签约方

　　甲 方：______ 物业管理有限公司

　　乙 方：_____________________

　　经办人：________________________经办人：___________________

　　日 期：________________________ 日 期：____________________

　　物业装修协议 3

　　甲方(业主)：

　　乙方(承包方)：

　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　装饰工程施工地点：

　　施工内容：

　　工程装饰

　　承包方式：

　　包工及部分材料(详见预算)

　　合同总工期90天，由 年 月 日开工至 年 月 日竣工。

　　合同总价款(金额大写___)：

　　_____

　　二、工程价款支付

　　合同签订日，甲方支付乙方人民币叁万元整 ，工程开工前甲方再支付人民币五十五万元整 ;验收合格三日内，甲方支付总价款的`剩余部分，计人民币贰万元整。

　　乙方收款账户

　　户名

　　账号

　　开户行：

　　三、双方工作

　　1.甲方工作

　　1.1办理本工程施工所涉及的各种手续，做好其他对外协调工作， 保证乙方施工。

　　1.2向乙方提供施工需用的水、电、等设备，并说明使用注意事项。

　　2.乙方工作

　　2.1按照甲方的意图和要求，向甲方提供施工图纸及做法说明并按此施工。

　　2.2遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。

　　2.3 乙方所采用材料应全部达到环保要求，并且所采用品牌应与预算上所标明品牌一致。

　　四、工程变更

　　在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，乙方根据甲方要求修改施工方案并调整相应工程预算。

　　五、竣工验收与保修

　　1、工程完工后，甲方应在三日内验收，双方办理工程决算。

　　2 、双方约定的保修项目内容期限为：水电工程5年，其他2年。

　　六、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　七、组成本合同的文件包括：

　　1、本合同条款;

　　2、施工图纸，工程预算;

　　八、其他

　　本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：(签章)

　　___年____月____日

　　乙方：(签章)

　　___年____月____日

　　物业装修协议 4

　　物业管理项目：

　　电话：

　　委托人(业主)：

　　栋 层 号：

　　电话：

　　受委托人/公司：

　　电话：

　　为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：

　　管理公司：

　　1、负责庄园楼内的装修管理。

　　2、保证装修期间正常水电供应。

　　3、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。

　　4、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。

　　5、投诉电话：____

　　装修负责人/装饰公司：

　　1、 开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。

　　2、 破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。

　　3、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。

　　4、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

　　5、 对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的`责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。

　　6、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架

　　委托人：

　　1、 按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。

　　2、 对受委托方的行为负有连带责任。

　　以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。

　　受委托人/公司(签章)

　　___________物业管理公司

　　年 月 日

　　物业装修协议 5

　　甲方(业主/使用人)：

　　身份证件名称及号码：

　　地址：

　　电话：

　　邮编：

　　乙方(装修企业)：

　　代表人：

　　地址：

　　电话：

　　邮编：

　　丙方(物业管理人)：

　　代表人：

　　职务：

　　地址：

　　为加强对_________小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护小区全体业主、使用人的合法权益，甲乙丙三方经协商，根据《成都市楼房屋使用管理维修公约》之相关规定，特订立协议如下，以资信守。

　　第一条装修规定

　　本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务，亦即为丙方的权利。甲方、乙方应遵守以下装修规定：

　　1.甲方和乙方承诺遵守《成都市居安乐物业装饰装修管理规定》;

　　2.甲方选择的家居装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书。乙方承接家居装修工程，必须持有由政府主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书。

　　3.房屋装修前，甲方必须会同乙方向丙方申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验乙方营业执照和资质证书。

　　4.甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能，并严格按照申请的项目进行，严禁下列行为：

　　(1)改变房屋主体和承重结构;

　　(2)擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除连接阳台的墙体、门窗;

　　(3)不适当地增加楼地面荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等;

　　(4)擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或改线。

　　(5)破坏厨房、厕所的地面防水层;

　　(6)擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能;

　　(7)擅自改动、包封燃气管道及配套设施;

　　(8)使用不符合消防要求的装修材料;

　　(9)影响建筑结构和使用安全的其他行为。

　　5.房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。

　　6.楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，必须严格遵守小区物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。

　　7.装修卫生间、厨房(毛坯房)前必须重新做防水，并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。

　　8.管井检修口不得封闭或缩小尺寸;厨房、卫生间应预留检修口，以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。

　　9.装修施工前，乙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《装修施工人员登记表》，办理《临时出入证》和《装修许可证》。

　　10.装修施工时，乙方应将《装修许可证》张贴在装修户门上，以便于丙方监管和巡查。

　　11.乙方施工人员应佩带《临时出入证》，以便于丙方进行出入管理。凡未办理《装修许可证》和《临时出入证》而擅自施工者，将按违约行为处理。

　　12.乙方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为：

　　周一到周五：

　　8：00—12：

　　00 14：00—18：00

　　周六到周日：

　　9：30—12：

　　00 14：00—18：00

　　节假日：

　　9：30—12：00

　　14：00—18：00

　　乙方不得擅自延长施工时间，节假日及周六、周日只允许进行不产生噪音及强烈振动的施工作业。

　　13.乙方必须教育其施工人员遵纪守法，装修施工过程中，严禁有下列行为：

　　(1)用砖头或其他物品顶住电梯、防火门;

　　(2)将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道(污水、雨水管道);

　　(3)骚扰其他业主、使用人或影响其他业主、使用人的正常生活，或造成其他业主、使用人投诉和财产损失;

　　(4)在其他业主、使用人门前逗留、休息;

　　(5)在规定的装修时间外施工;

　　(6)擅自进入地下室、天台及地下停车场，严禁在天台、通道或楼边等公共场所加工作业。

　　(7)擅自搭接公用水、电;

　　(8)在小区(大厦)内吵架、斗殴、吸毒或贩毒、色情等违法乱纪活动。

　　14.乙方应当安全施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上;不得在装修房间内抽烟、使用电炉或自带煤气罐进场做饭以及其他不符合安全规范要求的行为。

　　15.乙方在装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向丙方提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证书，方可施工。

　　16.乙方运送砂子、石子等散性材料必须在区外先袋装化，否则丙方工作人员有权不予放行。装修垃圾须及时入袋搬运，并按照丙方指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。严禁在窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛散装修垃圾。

　　17.乙方应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应配备灭火器，并做好防火措施。

　　18.装修过程中，乙方必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止各类案件发生，发现可疑情况应及时报告丙方。

　　19.装修时，乙方必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。

　　20.在装修期间，若乙方需搬运任何物资出小区(大厦)，应提前与丙方联系，填写《物资搬运放行条》并经丙方确认。否则，丙方工作人员有权不予放行。

　　21.装修完毕，甲方按国家有关规范验收合格后，向丙方提出申请，丙方指定专人检查是否有违反装修管理的行为。

　　22.甲方的房屋如果附有露台，其在对露台进行装修过程中，遵守国家有关装饰装修和物业管理的法规，按照丙方的规定进行申报并将设计方案报有关部门审批，严格按照经批准的设计方案施工，接受丙方的管理，严禁在露台私搭乱建(如搭建阳光房等)，否则丙方有权对其违规装修进行制止，有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成万科星园其他业主及/或北京万科物业管理有限公司星园管理处损失的‘，甲方和乙方应承担全部赔偿责任。

　　第二条有关费用

　　收费项目收费标准

　　装修保证金2000元/户;

　　垃圾消纳费200元/户;

　　装修管理费每日5元

　　灭火器租金每日2元/个

　　押金200元(施工队自备灭火器的，不需交纳此项费用)。

　　装修管理费、灭火器租金、施工垃圾消纳费三项费用，毛坯房在办理装修结算时从装修保证金中直接扣除;精装房在办理装修手续时一次性交纳;

　　第三条违约责任

　　1、甲方、乙方违反本协议第一条第二款第1项至第6项约定的，丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成损失的，甲方与乙方应承担连带赔偿责任。

　　2、乙方违反本协议第一条第二款第8项至第19项和第22、23、24项约定的，丙方有权扣除全部或部分装修保证金、要求恢复原样、责令停工。造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

　　3、乙方施工人员有违法乱纪行为的，丙方有权严肃处理直至报送公安机关。

　　4、乙方施工人员违反操作规定，破坏公共部位、共用设施(包括楼道、门厅、电梯、墙面、天台等)或其他业主、使用人专有部位、专用设施的，乙方应承担全部赔偿责任。

　　5、因施工造成相邻房屋及其管道堵塞、渗漏、停电、停水等，由甲方和乙方承担连带责任。

　　第四条特别约定

　　1、甲方与乙方之间因装修问题产生的任何争议，由甲乙双方自行协调解决，与丙方没有任何关系。丙方没有任何义务处理甲方与乙方之间的任何争议，也没有任何义务代其中一方处理争议。丙方也不承担由甲乙双方争议产生的任何后果。

　　2、乙方施工人员在施工过程中若有人员伤亡事故发生，由乙方自行处理善后事宜。

　　第五条其他约定

　　1、本协议书自甲乙丙三方签字之日起生效。

　　2、本协议书一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：

　　代理人(签字)：

　　乙方(盖章)：

　　负责人(签字)：

　　丙方：

　　经办人(签字)：

　　协议签订时间：_______年____月____日

　　协议签订地点：

　　物业装修协议 6

　　合同编号：________

　　发包人：_________

　　承包人：_________

　　住所：_________

　　住所：_________

　　委托代理人：_________

　　营业执照号：_________

　　电话：_________

　　委托代理人：_________

　　电话：_________

　　依照《合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1、工程地点：

　　____________。

　　2、工程内容及做法

　　______

　　3、工程承包方式：

　　双方商定采取下列第______种承包方式。

　　（1）承包人包工、包料；

　　（2）承包人包工、部分包料（承包人提供装饰装修材料表），发包人提供部分材料（发包人提供装饰装修材料表）；

　　（3）承包人包工、发包人包料（发包人提供装饰装修材料明细表）。

　　4、工程期限

　　________天，开工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日。

　　5、合同价款：

　　本合同工程造价为（大写_____）：_______________元，小写：______________元（家庭居室装饰装修工程报价单）。

　　第二条工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写_____）____________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

　　第四条发包人义务

　　1、开工前________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

　　2 、提供施工期间的水源、电源；

　　3、负责协调施工队与邻里之间的关系；

　　4、不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　5、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

　　6、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条承包人义务

　　1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　2、严格执行有关施工现场管理的.规定，不得扰民及污染环境；

　　3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

　　4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　甲方（业主）：_______________（签章）

　　乙方：_____________（签章）

　　住所地址：_______________________

　　企业地址：_______________________

　　邮政编码：_______________________

　　邮政编码：_______________________

　　工作单位：_______________________

　　法人代表：_______________________

　　20__年__月__日

　　物业装修协议 7

　　甲方：_________(物业管理公司、受托方)

　　乙方：_________(房屋出售单位、委托方)

　　甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。

　　一、房屋管理

　　(一)乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米(建筑面积____)出售给_________(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

　　(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

　　二、房屋修缮

　　(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

　　(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

　　三、托管费用

　　(一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_________%共计____人民币(大写______)_________元，作为房屋委托管理费。

　　乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。

　　(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的‘增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

　　(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

　　若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

　　四、其它

　　(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。

　　(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

　　(三)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

　　(四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　(五)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

　　(六)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

　　(七)其它约定：_________。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法人代表(签字)：_________

　　法人代表(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　物业装修协议 8

　　甲方:

　　乙方:

　　为了方便业主的二次装修，在小区交房期内，甲方允许乙方进驻小区，有序、良性的为业主提供装饰装修、建材供应等的咨询服务。现将甲、乙双方就 公园驻点事宜协商如下:

　　一、甲方在___小区交房现场规划____号店面作为乙方经营装修业务的商业驻点，乙方必须严格遵守甲方指定的位置及范围进行布点，不得私自占用场地，不得破坏墙面和里面的一切设施，水电费由乙方负责缴纳。

　　二、乙方所销售的装饰材料必须是国家承认的环保产品，所销售的价格必须比外面市场所销售的价格低。如发现欺骗客户，价格比市场高，甲方有权立即终止合同，没收履约金，并要求乙方退场，并追究相关责任。

　　三、乙方进驻小区后，必须服从甲方的`统一部署安排，共同维护良好的公共秩序。乙方要爱护园区的环境卫生及公共设施，不得随地乱扔垃圾等不良习惯，要遵守社会公德。

　　四、乙方必须向甲方上报驻点的商业类别、数量、进驻人数，提供进场人员的相片及身份证复印件各1张到物业服务中心办理出入证。

　　五、乙方严禁进入园区，进行宣传推广，派发宣传资料，不得做出有损甲方名誉及形象的行为，否则甲方有权中止合同，并要求赔偿并追究相关责任。

　　六、乙方的广告宣传内容应属实，不得发生乱拉、乱抢客户及欺骗客户的不良行为。不得以开发商或物业公司的名誉进行任何宣传推广。

　　七、乙方在园区内不得乱串、乱跑、大声喧哗、酗酒取闹、起哄、打架斗殴等行为，乙方因与园区业主发生争议，导致媒体报道或政府部门介入处理等对物业公司造成不良影响的事件，甲方有权中止合同、不退还驻点费用，没收履约押金并追究责任。

　　八、本协议期限从 年 月 日至 年 月 日

　　九、本协议签订之日，乙方必须一次性向甲方缴清驻点费用共____元，履约押金____元，广告制作费____元。履约押金在合同中止且乙方无违规时返还。

　　十、如有末尽事宜，双方可再行酌情协商解决。

　　十一、协议自签订之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签字盖章):

　　乙方(签字盖章):

　　年 月 日

　　物业装修协议 9

　　本协议由以下各方于 ____ 年 ____ 月 ____ 日签署：

　　甲方：_____________（业主姓名/公司名称）

　　乙方：_____________（物业管理公司名称）

　　根据《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、合法、有序的原则，就甲方装修其物业所需遵守的相关事宜达成如下协议：

　　一、装修内容

　　甲方在装修前需提前向乙方申请装修许可，经乙方同意后方可开始装修。装修内容包括但不限于：

　　装修房屋内外墙面、地面、天花板等；

　　安装窗户、门、橱柜等；

　　更换电路、水管等。

　　二、装修期限

　　装修期限应根据房屋面积、装修内容、工期等因素进行确定，装修期限应提前通知乙方。

　　装修期限应遵守物业管理公司规定的装修期限，否则需支付相应的‘违约金。

　　三、装修标准

　　装修标准应符合当地建设主管部门规定的相关标准。

　　装修材料应选用环保、耐用、易清洁等符合健康、安全要求的材料。

　　装修后应进行相应的环境治理，确保不对周边环境造成污染。

　　四、装修安全

　　甲方应确保装修过程中的安全，保证施工人员的人身安全和财产安全。

　　甲方应按照物业管理公司要求配备安全设施，如安全带、安全帽、护目镜等。

　　装修结束后，甲方应及时清理装修垃圾，并按照物业管理公司要求进行消防、电气、防水等安全检查。

　　五、装修保洁

　　装修结束后，甲方应按照物业管理公司要求进行房屋保洁工作。

　　如因甲方原因造成保洁不到位或保洁质量不符合要求，甲方需支付相应的违约金。

　　六、装修责任

　　如因甲方原因造成装修质量不符合要求，甲方需承担相应的责任和费用。

　　如因乙方原因造成装修延误或质量问题，乙方需承担相应的责任和费用。

　　七、其他事项

　　甲乙双方应本着友好协商的原则解决任何争议。

　　本协议自签署之日起生效，至装修工程完成并验收合格后终止。

　　甲方：（签字/盖章）

　　乙方：（签字/盖章）

　　日期：____ 年 ____ 月 ____ 日

　　物业装修协议 10

　　甲方（业主）：________________________

　　乙方（物业公司）：________________________

　　为规范业主装修行为，保障物业管理工作正常进行，甲、乙双方本着公平、公正、合理的原则，经友好协商，达成如下协议：

　　一、装修时间

　　甲方装修房屋的时间为：_年_月_日至_年_月_日。

　　装修时间的确定需经乙方同意，并按规定缴纳相应的装修保证金。

　　二、装修范围

　　甲方在装修过程中需保持与邻居之间的关系和睦，不得扰乱周围居民的正常生活秩序。

　　甲方在装修时应遵守物业管理规定，不得私自改变房屋结构和布局，不得擅自搭建临时房屋。

　　甲方在装修时应严格按照设计方案施工，不得私自更改或改变。

　　三、装修内容

　　甲方在装修前应与乙方签订装修施工合同，明确装修内容、时间、价格等相关事项，并按照合同要求支付装修款项。

　　甲方在装修过程中应遵守国家有关规定，使用符合国家标准的材料和设备，保证装修质量。

　　甲方在装修完成后应及时交还装修施工合同、相关资料等。

　　四、装修保证金

　　甲方在签订本协议时需向乙方缴纳装修保证金，保证金的数额为__________元，具体金额双方可以协商确定。

　　保证金在装修工程完工验收合格后，甲方无欠费情况的情况下，乙方应将保证金返还给甲方。

　　五、违约责任

　　如甲方在装修过程中未经乙方同意擅自改变房屋结构和布局，或未按照装修合同约定的.时间、价格、质量要求施工，乙方有权终止本协议并要求甲方赔偿因此产生的一切经济损失。

　　如甲方在装修过程中存在扰乱周围居民正常生活秩序、损坏公共设施等违法行为，乙方有权要求甲方停止违法行为并赔偿因此产生的一切经济损失。

　　六、争议解决

　　本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有关行政部门或人民法院提起诉讼。

　　七、其他

　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。本协议未尽事宜，双方可以协商补充。

　　甲方（签字/盖章）：__________

　　乙方（签字/盖章）：__________

　　签订日期：__________

　　物业装修协议 11

　　甲方（业主）：____（身份证号码：___）

　　乙方（装修公司）：____（公司名称：____）

　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下装修协议：

　　一、装修内容

　　甲方委托乙方进行住宅（地址：_____________）装修工程，包括但不限于拆除旧墙面、重新布局、装修卫生间、厨房等，装修风格、颜色、样式等由甲方自行选择，具体细节由双方商定。

　　二、装修期限

　　装修工程自__________年____月____日开始，至__________年____月____日完工，共计______天。

　　如因不可抗力因素影响工期，双方应及时协商解决，并重新制定工期。

　　三、工程质量标准

　　乙方应按照相关标准及规范施工，保证装修质量符合国家相关法律法规及相关行业标准。

　　甲方应提供合格的施工场地及必要的施工设备，如发现不合格情况，乙方应及时处理。

　　双方应定期检查工程质量，并签署相关验收文件。

　　四、工程费用

　　装修工程总费用为人民币________元，包括人工费、材料费、机械设备使用费、管理费、保险费等，具体金额双方商定。

　　装修费用应在施工前一次性支付，甲方应提供有效的.银行转账凭证。

　　如发现工程费用有不足，甲方应及时补足。

　　五、安全责任

　　乙方应在施工现场设置明显的安全标志，确保施工人员及过往行人的安全。

　　乙方应保证施工过程中使用的材料及设备符合安全要求，严禁违规施工。

　　如发生工伤事故，甲方应及时提供协助并承担相应的责任。

　　六、保修期

　　工程完工后，乙方应对工程质量进行验收，并提供相应的保修服务，保修期为自验收合格之日起________天。

　　如发现工程质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应及时处理并承担相应的责任。

　　七、违约责任

　　如因乙方原因导致工期延误或质量不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

　　如因甲方原因导致工程质量问题或无法按期完工，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

　　八、争议解决

　　本协议如有争议，双方应协商解决。如协商无果，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　九、协议生效

　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（业主）签字：日期：

　　乙方（装修公司）签字：日期：

　　物业装修协议 12

　　甲方：

　　乙方：

　　为了积极响应成都市建设委员会关于“施工现场实施物业化管理”通知的精神。经甲乙双方协商一致，就“沙河湾”工程项目施工现场物业化管理，达成以下管理协议：

　　1、“沙河湾”工程项目施工现场应由乙方严格按照建委有关规定严格进行施工现场物业化管理。

　　2、乙方应按照规定设置物业固定办公地点，制定物业管理制度，编写专项工作方案，设立巡查制度；配备专职物业管理人员，并佩戴工作挂牌上岗，加强每日检查，记录存档。保洁区域必须定时清扫，每天不少于2次。开挖和总平面施工阶段，必须派专人值守管理、冲洗保洁，确保车辆不带泥出门。

　　3、贯彻执行国家关于施工现场管理的相关政策和规定。

　　4、出入口区域（含大门外两侧围挡各30米范围内）：进出车辆的冲洗除尘。冲洗设备的使用和维护。排水设施的‘清掏和养护和日常清扫保洁，严禁杜绝现场扬尘。

　　5、生活区、办公区：厕所、浴室、宣传娱乐设施、吸烟室（处）的保洁、维护、管理。公共区域的环境卫生及绿化。

　　6、围挡围墙外周边区域打围设施的维护和围挡、围墙周边环境卫生保洁。

　　协议所涉及内容由乙方负责按照成都市物业化管理通知要求实施。甲方、监理单位对施工现场物业化管理实行监督并按有关文件有权要求乙方进行整改和相应的处罚。

　　以上协议一式叁份，安监站、甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

　　物业装修协议 13

　　甲方（业主）：_________________________

　　乙方（物业管理公司）：____________________

　　为规范业主的物业装修行为，维护小区环境，保障业主的合法权益，甲、乙双方根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

　　一、装修范围

　　甲方在其所有权范围内的房屋内进行装修，乙方负责管理、协调、监督，并保障业主装修过程中的安全、卫生等事项。

　　二、装修期限

　　装修期限为____天，具体起止时间由甲、乙双方商定并签署装修合同。

　　三、装修内容

　　甲方应遵守国家相关法律法规和规定，合理使用物业设施，不得私自搭建建筑物或改变房屋结构。

　　甲方应保证装修材料符合环保要求，不得使用对环境和人体有害的材料。

　　甲方应遵守安全规定，在装修过程中采取必要的安全措施，确保自身和他人的人身安全。

　　甲方应保证装修工程质量，严格按照装修合同约定的时间和标准进行施工。

　　甲方应在装修过程中妥善保管好房屋内的物品，不得损坏、丢失。

　　四、装修费用

　　甲方应在装修开始前支付装修押金，装修结束后乙方验收合格后返还押金。

　　甲方应按照装修合同约定的标准和时间进行支付装修费用，不得拖欠或拒付。

　　甲方应自行承担装修期间的‘公共部位的损坏及相关维修费用。

　　五、其他约定事项

　　甲方应遵守小区的公共秩序，不得干扰其他业主的正常生活。

　　甲方应按时缴纳物业费用，并承担相关的税费。

　　本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（业主）签字：日期：

　　乙方（物业管理公司）签字：日期：

　　物业装修协议 14

　　甲方（物业管理公司）：

　　乙方（业主）：

　　根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，为规范物业管理中业主在物业内进行装修的行为，甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，达成如下协议：

　　一、装修范围

　　乙方承诺，装修工程仅限于物业内的业主使用房屋内部进行装修，不得改变房屋原有结构、不得影响其他业主的正常生活。

　　乙方应在物业内选择有资质的装修公司，并对其施工质量和工程进度进行监督，确保装修工程质量和安全。

　　乙方应当遵守有关法律法规的规定，如涉及到规划、环保、消防等方面的问题，应当依法依规进行处理。

　　二、装修期限

　　乙方应在装修开始前与物业管理公司进行沟通，并获得物业管理公司的书面同意后方可进行装修。

　　装修期限应当符合相关法律法规和规划要求，乙方应当严格按照约定的时间进行装修，并保证施工不影响其他业主的正常生活。

　　装修结束后，乙方应当及时将施工现场清理干净，恢复原有状态。

　　三、费用承担

　　乙方应当按照装修合同约定支付装修费用，不得以任何理由拒绝或延迟支付。

　　乙方应当承担装修期间发生的水电气等公共费用，不得以任何理由向物业管理公司提出异议。

　　如乙方因装修引起的违约金、赔偿等费用，应当由乙方自行承担。

　　四、保证与责任

　　乙方应当保证装修工程符合有关法律法规和规划要求，不得进行任何违法违规行为。

　　乙方应当保证装修工程质量，不得因装修工程质量问题对物业造成任何损失。

　　乙方应当保证装修期间不得影响其他业主的正常生活，如因装修引起的.噪音、气味等问题，应当及时进行整改。

　　五、违约责任

　　乙方未经物业管理公司同意进行装修，物业管理公司有权终止协议，并要求乙方立即停止装修行为。

　　乙方在装修期间发生违约行为，应当承担相应的违约责任。

　　如因乙方违约行为造成物业损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

　　六、争议解决

　　本协议履行过程中，如发生争议，双方应当通过友好协商解决。

　　如协商无法解决争议，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

　　七、其他

　　本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：乙方（签字）：

　　签订日期：

　　物业装修协议 15

　　甲方：（业主姓名）身份证号码：_____________________ 联系电话：_____________________

　　乙方：（装修公司名称）法定代表人：_____________________ 联系电话：_____________________

　　鉴于甲方委托乙方进行房屋装修，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下合同：

　　一、装修工程范围

　　甲方委托乙方对其房屋进行装修，装修工程包括但不限于：

　　拆除原有装修及附属设施；

　　新建水电、煤气管道及电话线、有线电视线等相关线路；

　　进行室内墙体、地面、天花板、门窗等装修；

　　其他双方约定的工程内容。

　　二、装修工期

　　本工程总工期为30天，自签订本合同之日起开始计算。

　　甲方应在工程开工前为乙方提供相应的工作条件和设备，保证施工的顺利进行。

　　三、工程费用及支付方式

　　本工程的总费用为人民币（大写__）____________元，工程款的支付方式如下：

　　第一次支付：合同签订后三日内，支付装修工程总价的50%作为预付款；

　　第二次支付：装修工程进度达到30%时，支付装修工程总价的30%作为进度款；

　　第三次支付：装修工程进度达到60%时，支付装修工程总价的20%作为进度款；

　　第四次支付：装修工程进度达到90%时，支付装修工程总价的`10%作为进度款；

　　第五次支付：装修工程竣工验收合格后，支付剩余工程款。

　　工程费用应按照双方约定的支付方式和时间支付，乙方应提供有效的发票和支付凭证。

　　四、保修期及质量保证

　　乙方应按照国家相关法律法规和工程标准进行施工，保证工程质量。

　　本工程的保修期为6个月，自工程竣工验收合格之日起计算。

　　如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。

　　五、其他约定

　　本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：（业主签名）

　　乙方：（装修公司签名）

　　日期：__________年___月___日

　　物业装修协议 16

　　甲方：

　　乙方：

　　为加强对住宅室内装饰装修工程的管理，维护小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议。

　　一、总则

　　为加强对物业服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》，特制定本协议书。

　　二、双方权利和义务

　　1、乙方选择的装修单位必须持有市主管部门颁发的《承建资格证书》。如乙方违反本规定，应承担由此产生的全部责任。

　　2、乙方在房屋装修前，必须会同其委托的装修单位向物业服务中心申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件、装修图纸、交验装修单位《承建资格证书》复印件（加盖公章），经审查并取得《装修许可证》，施工人员办理《装修临时出入卡》方可开始施工，且施工前须将装修事宜告知邻里。施工时须将《装修许可证》复印件在户门外张贴。

　　3、乙方施工人员进入小区应佩带《装修临时出入卡》，否则甲方有权拒绝其进入小区施工。

　　4、装修前乙方应交纳装修保证金___元、装修管理费用运费___元/平方米、施工人员《人员临时出入卡》工本费按___元/张的标准收取。

　　5、乙方装修施工内容、施工期限应与签字确认的《装修申请表》相符，住宅装修施工期限最长不得超过三个月，装修施工时间为：每天8：00—12：00，14：00—19：00。不得延长时间，否则甲方有权采取措施责令停工。

　　6、装修完毕，乙方验收合格后，由乙方向甲方提出检查申请，如无违章装修行为，可在装修检查合格一个采暧期后退还装修保证金。

　　三、甲方对乙方装修时的禁止行为和注意事项

　　1、乙方所有装修活动必须遵守建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理规定》之条款，保证建筑物结构和使用安全，并严格按照乙方申请的项目进行，严禁下列行为：

　　（1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案（非住宅用途房屋须报政府部门审批并取得装饰装修工程施工许可证），变动建筑主体和承重结构，超过建筑设计标准或规范增加楼面荷载（如随意在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大理石和大型吊灯等）；

　　（2）在承重墙、天花、地面上打孔，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、门窗；

　　（3）未经市规划国土部门批准，搭建建筑物、构筑物（如雨篷、遮阳篷、花架等），改变住宅建筑外立面，在非承重外墙上开门、窗；

　　（4）任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；

　　（5）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间，将生活污水排入雨水管；

　　（6）破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层